Valor do metro quadrado deve aumentar dois dígitos até 2025
Publicado em 15 de Setembro de 2021 às 04:01 PM
Boa notícia para quem procura investimento no mercado imobiliário: o valor do metro quadrado deve aumentar dois dígitos até 2025. A previsão dos especialistas é que no total de cinco anos – no período compreendido entre 2020 e 2025 – este aumento chegue a 15%.
A expectativa é que este valor se mantenha pelo menos dois pontos percentuais acima da inflação. Apesar de tudo depender de vários fatores da macroeconomia brasileira, o conjunto de fatores parece indicar que os preços de venda e aluguel deverão aumentar.
Conheça as cidades com o valor do metro quadrado mais caro no Brasil
Hoje o Rio de Janeiro é a cidade com o valor do metro quadrado mais caro para compra em todo o país. De março de 2020 a março de 2021, houve uma valorização de 16% para venda e de 19% para aluguel na cidade.
Entretanto, neste cenário alguns bairros dispararam ainda mais. O Leblon, na Zona Sul, é o mais caro, com valores três vezes acima da média do restante da cidade.
Com isso, o valor do metro quadrado hoje no Leblon pode custar até R$ 22 mil – aumentando 0,2% de fevereiro para março de 2021. Isso faz com que, dependendo da rua, um apartamento simples de dois quartos e garagem com 65 m² custe em média R$ 1.430.000,00. Já um de três quartos e 95 m², R$ 2.090.000,00.
Isso porque, de acordo com o Secovi Rio, o valor do imóvel em ruas de grife aumenta mais de 60% em relação à média de bairros como Leblon, Copacabana, Ipanema, São Conrado e Barra da Tijuca. A seguir, os bairros cariocas mais caros são Ipanema (R$ 19.198,00 m²) e Lagoa (R$16.207,00 m²).
Depois do Rio de Janeiro, a cidade com o valor do metro quadrado mais alto é São Paulo: R$ 9.278,00 em março, 4% a mais do que no mesmo mês de 2020. Mas também há diferenças significantes dependendo do bairro.
Segundo a Imovelweb, o bairro com o valor do metro quadrado mais caro da cidade é Pinheiros (R$ 14.189,00). Logo após vem Itaim Bibi, também na Zona Oeste, a R$ 13.825,00 m² e Moema (Centro-Sul), a R$ 13.222,00 m².
No restante do país, as demais cidades com o valor do metro quadrado mais são Brasília (DF), Balneário Camboriú (SC) e Florianópolis (SC).